葡萄牙以其迷人的气候、美丽的海岸和友好的社区，成为外国人寻找搬迁或退休的首选。葡萄牙首都里斯本也是中国最大的城市。此外，波尔图、阿马多拉、沿海城镇和阿尔加维村都是人们生活和玩耍的好地方。葡萄牙为寻找新生活的外国人提供了充满活力的城市生活和宁静的度假村。葡萄牙房地产业发达，约75%的人在葡萄牙拥有自己的住房，比英国或美国的平均住房拥有率高出10%。外国人在葡萄牙买房没有限制。葡萄牙购房移民政策的出台吸引了无数海外人士到当地购房，获得了移民身份。关于葡萄牙房地产，移民房地产专家深入揭示了葡萄牙房地产市场的现状！
葡萄牙目前的房地产市场状况如何？
葡萄牙房地产目前是一项热门投资。在葡萄牙的经济困境中，房屋平均价值急剧下降，2011年至2012年损失约11%。但2012年触底后，市场恢复良好，2013年再次达到正面区域，并显示出2015年以来稳定的增长迹象。与世界其他地方一样，葡萄牙房地产市场密切反映了葡萄牙近期的经济复苏。截至2016年10月，葡萄牙24个城市的房地产价格均有所上涨，里斯本大都市的房价同比上涨约为2.6％。然而，同时，一些地区的增长速度显著加快Santa Maria da Feira惊人的12增长率.2％。当然，在有赢家的地方，也有输家，一些城镇的增长率要低得多，比如吉马良斯(0.9%)和科英布拉的价格涨幅都低于1%。因此，购买经济发展的城市或地区房地产有助于海外投资和生活！
二、购买葡萄牙房地产前必须了解的问题
许多外国人已经在葡萄牙定居或投资了第二所房子。如果你也是一个外国人，你正在考虑这样做，那么你需要了解外国人购买葡萄牙房地产的过程如何运作，需要满足什么条件等等。
1.外国人能否在葡萄牙购买房地产？
对于想在葡萄牙买房的外国人来说，没有特殊的要求或文件工作，所以他们可以在葡萄牙买房。此外，非欧盟公民有权在葡萄牙买房，并获得黄金签证。购买5万欧元以上的房产，可以居住五年。
2.在葡萄牙购买房地产的主要途径
在葡萄牙买房葡萄牙购买房地产（imobiliaria）、在线门户网站，让卖家直接联系买家。在葡萄牙寻找购买地点的最佳方式是在线查看。有网站在线查看Century 21、Rightmove以及ERA等等。卖房也会委托房地产代理，房地产代理费可能在物业价格的3%到5%之间，由卖方承担。
不同葡萄牙地理区的房价不同
如果买家打算在葡萄牙购买房产，支付价格将受到当地位置的显著影响。首都和阿尔加维沿海地区是定居在葡萄牙的外国人最受欢迎的地方。在许多类型的房地产中，这两个地区的价格相当相似，但由于首都大型公寓的价格较高，这些房价往往比沿海地区更贵。
4.购买葡萄牙房地产的理想区域
葡萄牙房地产市场发达，首都里斯本经济发达，人流量大；埃斯托里尔海岸和卡斯卡伊斯提供热情浪漫的生活方式；特罗亚，热带氛围，每年欢迎无数海外游客；阿尔加维地区，葡萄牙主要旅游区，拥有高质量的海滩和综合度假社区。这些理想地区为投资者提供各种功能和成本效益：
①里斯本和埃斯托里尔海岸/卡斯卡伊斯都提供高质量的房地产开发项目。许多热衷于房地产投资的人对当地的经济和环境感兴趣！
②阿尔加维地区提供了广泛的海岸线，但由于供需平衡，建筑限制和自然保护法阻止了过度发展，现有和批准的项目具有更高的价值。这些通常以高尔夫球场或社区为核心，以满足业主的各种需求。
③阿尔加维和特罗亚、埃斯托里尔海岸和卡斯卡伊斯都提供了大量有计划的社区。
自2012年底葡萄牙黄金住宅计划启动以来，外国投资者对葡萄牙许多地区的兴趣呈指数级增长。葡萄牙的房地产随着外国业主涌入这些地区而升值。这也带来了更高的设计质量和规划社区建设，从而进一步吸引了长期价值。了解葡萄牙目前的房地产市场状况和一些购买房地产的问题，将能够更顺利地购买葡萄牙房地产，合格的购房者将获得黄金居留身份！