在上一章的视频中，我们通过几组十年的数据对希腊的房地产进行了一些分析。结合未来可能改变政治的细节，我相信雅典内阁将专注于阿提卡地区，以拉锯价格上涨地区的划分。
1、希腊有多少个地区，具体情况如何？
假设新政策成立，阿提卡地区价格全面上涨，那么阿提卡地区价格上涨后，希腊移民有哪些地区值得选择呢？让我们来看看一组数据：
希腊共有13个行政区域，首都雅典位于阿提卡区域，人口约400万，占希腊人口的35%；
在希腊人口最多的10个城市中，雅典、比雷埃夫斯和佩里斯特里都位于阿提卡地区，这表明阿提卡地区的人口密度和集中度非常高。阿提卡地区总面积不足4000平方公里，但人口密度达到1005人/平方公里。
雅典市面积约39平方公里，人口密度17027人/平方公里，高于摩纳哥、中国澳门和香港。1981年是雅典人口的高峰期，但随着城市化进程的发展，越来越多的人搬出了雅典。到2021年，雅典市人口已不足60万，占阿提卡地区的16%。
虽然雅典的人口在下降，但雅典作为希腊人口最多的城市，地位非常稳定。希腊第二大城市塞萨罗基尼的人口只有雅典的一半。
假设排除阿提卡地区，以及米克诺斯、圣托里尼、塞萨罗尼基、帕罗斯等地区，我们也可以选择中马其顿、西希腊、色萨利、南爱琴海等地区进行25万欧元的房地产投资。
二、买家应如何应对当前情况？
当然，目前的趋势不必认为希腊媒体的报道是一个既定的事实。毕竟，它仍处于一种游戏状态，希腊政府还没有达成一个新的计划：所有利益相关者都可以接受。因此，到今年年底，希腊政府不太可能发布细则。
此外，雅典所在的阿提卡地区可能不会全部纳入50万欧元的实施范围。相反，雅典南部和北部富人地区的少数地区可能会被纳入涨价范围，因为这两个地区的房地产价值接近40-50万欧元，更容易被申请人接受。
此外，2023年上半年3年上半年举行全国大选，希腊新民主党政府希望希腊房价继续上涨，需要引进外国投资者，特别是中国、俄罗斯、土耳其等国家的黄金签证申请人。
因此，如果希腊雅典所在的所有阿提卡地区都涨价到50万欧元，大多数申请人可能会放弃希腊，考虑选择葡萄牙和其他欧盟国家。希腊移民未来的风向在哪里？请继续关注我们！