西班牙拥有明亮的白色沙滩、时尚的渔港和港口超级游艇，是一座充满美丽建筑的著名城市。你可能想在西班牙买房的原因有很多，但在西班牙买房并不容易。如果你在寻找待售的西班牙房产，你需要知道什么？你需要什么？需要多长时间等等。在本文中，我们将介绍在西班牙购买房产的策略，感兴趣的海外人士一定要收藏!
首先，选择西班牙房地点
除城市外，每一个西班牙海岸都有鲜明的特色。太阳海岸是马贝拉和巴努斯港超级游艇游乐场的所在地，你将是布拉瓦海岸所有酷炫的年轻西班牙人。还有巴利阿里群岛和其他城市可以考虑，这为任何想在西班牙买房的人提供了很多选择。如果你对城市生活感兴趣，瓦伦西亚是美丽的，经常被忽视，这有利于更著名的巴塞罗那。大多数寻找西班牙待售房产的人都住在沿海地区和大城市，所以你会找到会说英语的机构来帮助你完成销售过程。当涉及到实际的销售过程时，这将是非常有用的。
二、得到你的 NIE 和银行帐户
一旦你找到房产，出价并被接受，你就需要得到你的 NIE，也就是你的外国人识别号。您可以通过内政部当地办公室、原籍国西班牙大使馆或指定代理人亲自完成此操作。这个数字是西班牙采购过程的重要组成部分。考虑到购买待售西班牙房产的下一步是在当地开立银行账户，亲自办理 NIE 也许是最简单的方法。这样，你以后就可以直接去银行了，假设你买的是准备好钥匙的房产，你会马上交易！当然，也可以位于专业人士身上。在西班牙购买房产时，你需要当地的银行账户有几个原因。虽然这不是法律要求，但有一个西班牙银行账户来支付税款、水电费、必要时获得当地抵押贷款和转账购买的钱是非常有用的。如果你不需要抵押贷款，理论上你可以用转账服务把钱从你的账户汇到西班牙，但不建议这样做。
三、税收制度
尽管西班牙在税收问题上享有自由放任的声誉，但足球运动员伦昂内尔·梅西和克里斯蒂亚诺·几年前，罗纳尔多因为没有缴纳正确的税款而惹上了麻烦。如果你在西班牙买房，你需要知道纳税义务的来龙去脉。税收是在国家和地区层面设定的，所以你负责缴纳的税款将取决于你居住的地方。但是，如果您有西班牙银行账户，可以要求税务局自动支付。支付西班牙待售房产的年度税款是迄今为止最简单的选择。
四、管理你的财产
如果您正在考虑购买属于居民协会的西班牙房产，则无需担心管理您的房产。居民协会为其管理的所有物业提供物业管理服务。当你在西班牙买房但住在其他地方时，这可能会减轻你的负担。否则，会有各种物业管理服务可以保管钥匙，在您离开时照顾您的财产，并安排解决任何问题。您需要仔细选择您的管理服务，以确保您获得最佳服务。您在当地的房地产经纪人将能够为您提供帮助。如果西班牙的待售房产通常不是全年居住的，拥有物业经理会让你的生活更轻松。
五、销售合同注意事项
当你拿到销售合同时，你需要考虑一些事情，你应该仔细阅读。首先要向土地登记处索要便条，以确保不收取任何费用。您还应确保该物业不会受到未来城市规划的影响，这将影响该物业在现实中是否宜居。如果您在销售过程中不在西班牙，可以授权第三方完成这两次检查。销售完成后，应当在公证人面前签订财产公共合同。此时，您将支付授予合同的费用，在西班牙财产登记处登记财产，最终拿到钥匙。如果你知道你在寻找什么，在销售过程中期待什么，那么在西班牙购买房产的整个过程就可以很快完成！
简而言之，西班牙移民政策出台后，许多人选择在西班牙购买房地产。在海外购买房地产是一个重要的决定，在陷入意想不到的境地之前了解一切事实是非常重要的。在阅读了移民介绍的西班牙移民的整个策略后，你移民到西班牙的整个过程要简单得多！