不用说，我们都知道大多数中国人非常喜欢移民或在新西兰学习。即使新西兰不能通过买房移民，很多人仍然选择投资新西兰房地产。然而，自2018年新西兰海外买家修订法案生效以来，许多中国买家受到了影响。在新西兰房地产限购令下，海外买家还能在新西兰买房吗？移民专家告诉你，当然可以，但要了解新西兰购房的规则和流程，目的是投资。
1.禁止新西兰海外买家
2018年，新西兰发布了限制海外买家买房条件的限制令，规定有居住权的人可以在当地买房，但对公民没有限制。持有永久居留卡的公民需要住在新西兰才能购买。此外，值得注意的是，在购买新西兰房地产之前，海外买家最好咨询法人，以确认是否需要申请许可证。
2、海外买家在新西兰买房的常见问题
1.海外买家是什么？
事实上，并不是所有的外国人都是海外买家。如果你是澳大利亚、新加坡和新加坡的公民，你就不属于海外买家。在纽约买房不受任何限制。如果您使用过新西兰居留签证或永久居留签证，您可以在过去一年内在新西兰居住183天，未经政府批准购买新西兰房地产。如果有居住183天，您需要获得新西兰海外投资办公室的批准。
2.获得居留签证并批准买房后需要什么要求？
如果海外买家获得购房许可证，他们必须遵守《海外投资法》的有关规定，要求买屋作为长期居住地，每年至少在新西兰停留183天，购房资格不以强制出售土地或者罚款。
3.海外买家不能买现房，但能买期房吗？
如果未来的房屋属于大型开发项目，房地产开发商也获得了向海外买家出售的豁免许可证，可以购买，否则需要新西兰政府的批准。
4.如果居留签证持有人居住时间不足183天，申请现房许可费是多少？审批多久？
个人申请周期一般为10个工作日，费用约2000纽元。买家需要在购买过程的早期阶段向前迈进OIO办公室申请许可证，买方未经许可签订购房协议的，前提必须是最终能够获得OIO审批，违反规定将面临巨额罚款，强制出售所购物业。此外，海外买家需要特别注意的是，如果在提交申请时提供虚假信息，最高可能面临30万纽元的罚款。
综上所述，虽然新西兰实施了房地产限购令，但海外买家仍然可以在当地买房。对于新西兰移民来说，虽然他们不能通过买房来移民，但有必要选择住在新西兰。因此，了解新西兰的购房流程和相关问题对您的移民生活非常有帮助，海外买家也可以更顺利地购买新西兰房地产。