在上一章的视频中，我们谈到了马耳他移民的视频SDA房地产，那么，什么是SDA房地产？我们来告诉你这一章的视频:马耳他SDA区域与SDA房产细节揭秘，移民买房一定要小心！
1、马耳他和马耳他的普通房地产SDA房地产有什么区别？
马耳他的房地产实际上可以分为两种类型，一种叫普通地区房地产，另一种叫特殊地区房地产。
1、第一类：普通区域房地产
普通区域房地产是指非马耳他国籍的外国居民（包括长期居住在马耳他的外国人）购买普通区域房地产时，只能用于自住。根据《马耳他外国人购房法》，外国人只能在普通区域购买自住房地产，不得用于出租和商业用途，购买时需要申请AIP许可。
2、第二类：特殊区域房地产，即SDA
SDA区域（Special designed Area）指政府特批地区的简称。SDA该地区的财产不限于购买或租赁（用于注册身份证地址的财产不允许出租）。除了外国人，马耳他当地人也可以购买。SDA区域房地产具有以下三大特点：
1)手续方便：无需额外申请AIP许可；
2)不限购：不限购套数；
3)无限用途：可自住、租赁、投资。
2、马耳他买房需要注意什么？
目前，马耳他市场上绝大多数房地产都不是SDA。当然，SDA房地产并不意味着只有中国买家或外国人才能购买。事实上，许多马耳他当地人也会购买SDA房产，因为SDA房地产价格相对合适。
此外，马耳他的房产没有房产税，只有5%的印花税。在签订预售合同时，印花税通常需要支付1%，剩下的4%在最终完成房产交割时完成。除5%的印花税外，在马耳他买房还会有一些公证费，公证费一般在房价的1-2%左右。马耳他没有房产税，马耳他当地几乎所有的房子都是永久性的。从投资价值的角度建议申请人购买租售比高、未来规划完整、政府支持的房产。