葡萄牙目前是一个非常受欢迎的移民国家，但黄金居留签证在今年年初发生了变化。其中，购房方式有限，包括基金在内的各种方式价格也有所上涨，申请要求比以前严格得多。具体内容见移民详细介绍。
葡萄牙黄金签证的变化是什么？
根据法案(第) 14/2021 对投资要求进行以下五项重大调整：
1.存款金额上涨到150万欧元(以前是1000欧元) 万欧元）；
2.科研投资金额上涨至50万欧元(以前是 35 万欧元）；
3.购买基金金额上涨到50万欧元(以前是 35 万欧元）；
4.成立公司的金额上涨到50万欧元(以前是 35 万欧元）；
5.50万欧元以上的住宅物业或35万欧元以上的翻新住宅物业只能在内陆、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。
葡萄牙黄金签证变更的核心是什么？
新政策的变化对中国投资者影响较大的是房地产投资范围的缩小。换句话说，里斯本市的住宅房地产将错过。
自2012年葡萄牙黄金居住政策开始以来，至少吸引了60亿欧元的投资，其中近90%来自购买房地产的法案，其中大部分集中在里斯本和波尔图。由于供需不平衡，这两个大城市的房价上涨，当地居民陷入了买房难。在这种情况下，葡萄牙政府最终不得不收紧移民政策，提出门槛。
然而，在新政中，葡萄牙政府只增加了对住宅物业的限制，而不包括商业物业。也就是说，在里斯本购买商业地产的人仍然可以申请黄金签证。葡萄牙政府对移民保持积极态度，一方面保护了当地居民的利益；另一方面，它仍然希望尽可能保持葡萄牙对外国投资的吸引力。当然，葡萄牙政府的初衷是分散投资，将资金引入欠发达地区。